Baufinanzierung berechnen

Was kostet Ihre Finanzierung im Monat?

Berechnen Sie Ihre monatliche Rate und die Restschuld am Ende der Zinsbindung – unverbindlich und ohne Datenangabe.

Darlehensbetrag300.000 €

25.000 €1.000.000 €

Sollzins pro Jahr3,70 %

1,00 %7,00 %

Anfängliche Tilgung2,50 %

1,00 %10,00 %

Zinsbindung10 Jahre

Beispielrechnung (Annuitätendarlehen), keine Finanzierungszusage. Effektive Konditionen hängen von Bonität, Objekt und Beleihungsauslauf ab.

Ihr Ergebnis

Monatliche Rate–

Zinsanteil im 1. Monat–

Restschuld nach Zinsbindung–

Bereits getilgt–

Tipp: Schon 0,5 % mehr Tilgung senkt Ihre Restschuld deutlich – und über 600 Banken im Vergleich senken den Zins. Beides rechnen wir gern konkret für Sie durch.

Konditionen sichern – Termin buchen

Gut zu wissen

Eigenkapital: Empfohlen sind mindestens 15–20 % des Kaufpreises plus Nebenkosten.
Kaufnebenkosten in NRW: ca. 10–12 % des Kaufpreises (6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar/Grundbuch, ggf. Makler).
Tilgung: mindestens 2 %, besser 2,5–3 % – so sind Sie schneller schuldenfrei.
Zinsbindung: In Niedrigzinsphasen lohnt eine lange Bindung (15–20 Jahre); aktuell rechnen wir beide Varianten für Sie durch.

Rechnen wir gemeinsam weiter?

Im Erstgespräch prüfen wir Budget, Fördermittel und die beste Struktur – kostenlos und unverbindlich.

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